Специфіка охорони багатоквартирного будинку

Специфіка охорони багатоквартирного будинку

Сучасний житловий комплекс - часта мішень для зловмисників, які можуть мати наміри скоїти крадіжку, підпал. Це не дивно, адже сьогодні в ЖК можуть бути розташовані не тільки житлові приміщення, а й магазини, ресторани, клуби. Елітні комплекси часто включають в себе підземний паркінг, тренажерні зали, басейни, сауни. Тут же знаходяться дорогі комунікації - опалювальне обладнання, водяні фільтри і бойлери, телеустаткування, ліфти. Всі ці цінності можуть сподобатися грабіжникам. Для того, щоб спокійно спати в своїй оселі, не побоюючись за його збереження, необхідно подбати про надійну охорону.

Охорона житлових комплексів має свою специфіку, вимагає ретельної підготовки і професійного підходу.

Особливості охорони ЖК

При замовленні організації охорони багатоквартирного житлового будинку, на відміну від інших об'єктів, замовником виступає юридична особа - Товариство Власників Житла. Але за фактом замовником виступає і кожна сім'я, яка проживає в квартирах цього будинку. Кожен з них хоче відчувати себе вдома затишно і на 100% безпечно. Організаторам охорони необхідно задовольнити побажання всіх мешканців.

Стратегії та тактики, які використовуються при охороні житлових комплексів, спрямовані на профілактику та попередження можливих правопорушень. При виборі стратегії враховуються всі фактори, до дрібниць. Це:

  • конструктивні особливості об'єктів;
  • кількість поверхів, під'їздів, наявність ліфта;
  • місце розташування будинку;
  • наявність інфраструктури, нежитлових приміщень;
  • конфігурація і площа прибудинкових територій;

Перед взяттям житлового будинку під охорону, фахівці охоронної фірми виїжджають на об'єкт і проводять його комплексний огляд і обстеження. Таким чином, виявляються вразливі місця, можливі загрози. На підставі отриманих даних розробляється план організації охорони. Підбираються ефективні і виправдані економічно заходи і засоби безпеки, розраховується необхідна і достатня кількість охоронців, визначається їх екіпірування й позначаються службові обов'язки. Перелік охоронних засобів і заходів на різних об'єктах може суттєво відрізнятися. Але завжди для досягнення максимального результату використовується тільки системний, комплексний підхід.

Заходи безпеки для організації охорони ЖК

  1. Фізична охорона - це охоронці, які патрулюють територію, виконують свої обов'язки на стаціонарних постах. Охорона може здійснюватися в цілодобовому режимі, тільки денному або нічному. Охоронці можуть бути озброєні, мати спецзасоби, собак. Навіть проста присутність охоронців викликає психологічний ефект у порушників і дозволяє уникнути багатьох неприємних ситуацій.
  2. Адміністративно-організаційні засоби - встановлення пропускного та внутрішнього режимів, розробка правил співжиття.
  3. Технічні засоби - дозволяють своєчасно виявити порушення і надзвичайні ситуації та запобігти їх.

До електронно-технічних засобів відносяться:

  • системи відеонагляду;
  • домофони (аудіо та відео);
  • засоби контролю і управління доступом;
  • сигналізація охоронна і пожежна;
  • тривожні кнопки.

Перераховані кошти відмінно працюють в комплексі з інженерними системами захисту - огорожею території, обладнанням дверей і воріт, установка надійних металевих дверей, замків, захисних грат на вікнах і багато інших.